19 000 €
T2
49 m²
COMMENTRY
03600
-63%
vs marché
388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 000 €
Maison • 2 pièces • 49 m²
COMMENTRY (03600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 22 260 € | 2 521 € | 3,51% |
| 10 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 23 400 € | 3 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 25 560 € | 5 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 8 341 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 861 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COMMENTRY ↘ -16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Lot Des Buissons | 85 500 € | 64 m² | 1 336 € |
| 20/12/2025 | 74b Rue Lavoisier | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl Verte | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 04/11/2025 | 27 Av Du President Allende | 20 000 € | 42 m² | 476 € |
| 27/10/2025 | 7 All De L'epinette | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Lavoisier | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Daniel | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 05/09/2025 | 205 Av Des Remorets | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 30/06/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 77 350 € | 63 m² | 1 228 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Henri Cluzel | 11 000 € | 42 m² | 262 € |
| 24/06/2025 | 567 Rue De La Chaux | 34 800 € | 60 m² | 580 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Jean Dumazet | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue De Champfromenteau | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Denis Papin | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Alexandre Gibon | 79 500 € | 62 m² | 1 282 € |