49 900 €
T2
47 m²
COMMENTRY
03600
Retirée
-4%
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 900 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 47 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
463 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 376 €
Prix net vendeur
47 524 €
Frais de notaire
+5 045 €
Émoluments
892 €
Droits & taxes
2 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 945 €
Capital à emprunter
54 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 6 410 € | 3,51% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 9 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 870 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COMMENTRY ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMMENTRY
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49 900 € | 1 062 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à COMMENTRY |
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T2 COMMENTRY
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49 900 € | 1 062 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à COMMENTRY |
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T2 COMMENTRY
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49 900 € | 1 062 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à COMMENTRY |
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T3 HYDS
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45 000 € | 818 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à HYDS |
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T3 HYDS
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45 000 € | 818 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à HYDS |
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T3 HYDS
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45 000 € | 818 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à HYDS |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Robespierre | 69 950 € | 56 m² | 1 249 € |
| 12/06/2026 | 13 Rue Jules Guesde | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |
| 28/05/2026 | 13 Rue Baudin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue Pasteur | 28 000 € | 38 m² | 737 € |
| 30/03/2026 | 166 Av Des Remorets | 20 500 € | 55 m² | 373 € |
| 26/03/2026 | 10 Rue Des Genetes | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 25/03/2026 | 10 Rue Du Gros Mill | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 13/02/2026 | 54 Rue Lavoisier | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 12/02/2026 | 103 Cite Des Brules | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 10/01/2026 | 73 Che Du Chateau Du Bois | 100 200 € | 52 m² | 1 927 € |
| 10/01/2026 | 11 Pl Verte | 39 600 € | 36 m² | 1 100 € |
| 23/12/2025 | 8 Lot Des Buissons | 85 500 € | 64 m² | 1 336 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue De La Republique | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 20/12/2025 | 74b Rue Lavoisier | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl Verte | 30 000 € | 37 m² | 811 € |