163 500 €
T3
73 m²
COMMENTRY
03600
+111%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 500 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
2 462 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 786 €
Prix net vendeur
155 714 €
Frais de notaire
+12 506 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 006 €
Capital à emprunter
176 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 20 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 29 875 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 46 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 66 715 € | 3,73% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 86 995 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMMENTRY
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163 500 € | 2 240 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à COMMENTRY |
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T3 COMMENTRY
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163 500 € | 2 240 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à COMMENTRY |
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T3 COMMENTRY
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163 500 € | 2 240 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à COMMENTRY |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Robespierre | 69 950 € | 56 m² | 1 249 € |
| 12/06/2026 | 13 Rue Jules Guesde | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |
| 29/05/2026 | 217 Av Des Remorets | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 4b Rue De La Ganne | 60 750 € | 80 m² | 759 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jean Moulin | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 22/04/2026 | 4 Rue Du Lavoir | 115 500 € | 93 m² | 1 242 € |
| 31/03/2026 | 9001 Rue Abel Gance | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/03/2026 | 166 Av Des Remorets | 20 500 € | 55 m² | 373 € |
| 26/03/2026 | 10 Rue Des Genetes | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 13/03/2026 | 47 Rue Du Bois | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 25/02/2026 | 102 Rue De La Torche | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 23/02/2026 | 12b Rue De La Paix | 52 500 € | 71 m² | 739 € |
| 13/02/2026 | 54b Rue Lavoisier | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue De Pere Mathieu | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 30/01/2026 | 32b Rue Stephane Letang | 17 818 € | 72 m² | 247 € |