75 040 €
Bien
89 m²
COMMENTRY
03600
N/A
vs marché
843
€/m²
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Créer un compte gratuit75 040 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
COMMENTRY (03600)
Jardin
Garage
DPE
G
473 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Maison comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, 3 pièces, salle d'eau, WC - Grenier au-dessus accessible par l'extérieur. Appentis Jardin avec ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 573 €
Prix net vendeur
71 467 €
Frais de notaire
+6 727 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 767 €
Capital à emprunter
81 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 20 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,66%
11 748 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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