82 500 €
T6
132 m²
COMMENTRY
03600
-42%
vs marché
625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 500 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
217 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 553 €
Prix net vendeur
78 947 €
Frais de notaire
+7 240 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 740 €
Capital à emprunter
89 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 22 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 31 554 € | 3,50% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 934 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Stephane Letang | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 25/11/2025 | 9 All De La Gaillette | 110 100 € | 125 m² | 881 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Du Clos Du Bois Des Forges | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 27/09/2025 | 190 Av Des Remorets | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 04/07/2025 | 51 Rue Du Puits Juillet | 183 000 € | 128 m² | 1 430 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Du Puits Juillet | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue De Chantoiseau | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 14/11/2024 | 97 Rue Ernest Montuses | 108 300 € | 117 m² | 926 € |
| 04/10/2024 | 18 Imp Du Moulin De Signevarine | 109 750 € | 115 m² | 954 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Pierre Curie | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Chantoiseau | 138 270 € | 149 m² | 928 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Daniel | 110 000 € | 140 m² | 786 € |