88 000 €
T3
70 m²
COMMENTRY
03600
+18%
vs marché
1 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
COMMENTRY (03600)
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 11 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 25 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMMENTRY
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à COMMENTRY |
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T3 COMMENTRY
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à COMMENTRY |
|
T4 COLOMBIER
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90 000 € | 1 098 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à COLOMBIER |
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T4 COLOMBIER
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90 000 € | 1 098 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à COLOMBIER |
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T5 COMMENTRY
|
85 000 € | 1 090 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
|
77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à COMMENTRY |
|
T4 COMMENTRY
|
77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à COMMENTRY |
|
T5 COMMENTRY
|
77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
|
77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à COMMENTRY |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Robespierre | 69 950 € | 56 m² | 1 249 € |
| 12/06/2026 | 13 Rue Jules Guesde | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |
| 29/05/2026 | 217 Av Des Remorets | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 13 Rue Baudin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 28/05/2026 | 4b Rue De La Ganne | 60 750 € | 80 m² | 759 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jean Moulin | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 31/03/2026 | 9001 Rue Abel Gance | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/03/2026 | 166 Av Des Remorets | 20 500 € | 55 m² | 373 € |
| 26/03/2026 | 10 Rue Des Genetes | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 13/03/2026 | 47 Rue Du Bois | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 23/02/2026 | 12b Rue De La Paix | 52 500 € | 71 m² | 739 € |
| 13/02/2026 | 54b Rue Lavoisier | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 12/02/2026 | 103 Cite Des Brules | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue De Pere Mathieu | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 30/01/2026 | 32b Rue Stephane Letang | 17 818 € | 72 m² | 247 € |