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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé au 2 étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 176 € | 3,51% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 7 468 € | 3,53% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 908 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 868 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMMENTRY → 0% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMMENTRY
|
40 000 € | 494 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à COMMENTRY |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 92 Rue Ernest Montuses | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 27/04/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 24/02/2026 | 105 Rue J Jacques Rousseau | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 26/01/2026 | 40 Rue Du Bois | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Moliere | 56 250 € | 64 m² | 879 € |
| 10/11/2025 | 73 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 10/10/2025 | 10b Rue Pierre Curie | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Henri Fayol | 24 000 € | 81 m² | 296 € |
| 16/09/2025 | 1b Rue Pierre Semard | 87 500 € | 80 m² | 1 094 € |
| 06/08/2025 | 10b Rue Pierre Curie | 71 229 € | 80 m² | 890 € |
| 22/07/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue Gabriel Peri | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 15/04/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue J Jacques Rousseau | 35 000 € | 84 m² | 417 € |