45 200 €
Bien
225 m²
COMMENTRY
03600
N/A
vs marché
201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 200 €
Immeuble • 225 m²
COMMENTRY (03600)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 152 €
Prix net vendeur
43 048 €
Frais de notaire
+4 724 €
Émoluments
835 €
Droits & taxes
2 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 924 €
Capital à emprunter
49 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 50 232 € | 5 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 52 680 € | 7 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 709 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 23 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 1 Rue Jean Pellez | 95 000 € | 181 m² | 525 € |