196 000 €
T10
300 m²
COMMENTRY
03600
-39%
vs marché
653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 000 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
COMMENTRY (03600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 538 €
Prix net vendeur
188 462 €
Frais de notaire
+14 752 €
Émoluments
2 283 €
Droits & taxes
11 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 752 €
Capital à emprunter
210 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 684 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 74 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 98 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,20%
39 600 €/an
Rendement net
12,89%
après charges
Cashflow
+1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher