213 000 €
T7
150 m²
COMMENAILLES
39140
-12%
vs marché
1 420
€/m²
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Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
COMMENAILLES (39140) • Commenailles
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 26 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 38 755 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 61 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 86 635 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 112 975 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Commenailles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMMENAILLES
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213 000 € | 1 420 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COMMENAILLES |
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T7 COMMENAILLES
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213 000 € | 1 420 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COMMENAILLES |
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T7 COMMENAILLES
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COMMENAILLES |
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T7 COMMENAILLES
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COMMENAILLES |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 90 Che De La Fouilla | 218 000 € | 162 m² | 1 346 € |
| 28/01/2026 | 940 Rue Des Forges | 157 900 € | 129 m² | 1 224 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Des Beulets | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 14/12/2024 | 620 Rue De La Cailla | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 26/01/2024 | 15 Rue Des Chenes | 180 500 € | 151 m² | 1 195 € |