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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Nous vous proposons à l'achat cette belle maison des années 1970 de 157 m² située à Commana en campagne. Elle comprend au premier niveau, une entrée, une cuisine ouverte sur la sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 18 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 554 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 60 274 € | 3,50% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 79 534 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 1979a Kerestan | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 24/09/2025 | 10 Ham Des Aubepines | 222 100 € | 130 m² | 1 708 € |
| 11/06/2025 | 6 Rosvern | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 12/02/2025 | 5209 Bothuan | 256 060 € | 153 m² | 1 674 € |
| 05/02/2025 | 3 Keradennec | 64 500 € | 130 m² | 496 € |
| 15/01/2025 | 1981k Le Roscoat | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 05/08/2024 | 2 Ven Du Bois De La Roche | 100 300 € | 130 m² | 772 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De Pen Ar Vern | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 17/05/2024 | 5235 Kerguelen | 130 000 € | 139 m² | 935 € |