406 400 €
Bien
160 m²
COMMANA
29450
N/A
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 400 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
COMMANA (29450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 352 €
Prix net vendeur
387 048 €
Frais de notaire
+28 372 €
Émoluments
4 187 €
Droits & taxes
22 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 772 €
Capital à emprunter
434 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 437 304 € | 46 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 458 880 € | 67 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 107 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 150 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 199 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
21 120 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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