406 400 €
Bien
160 m²
COMMANA
29450
N/A
vs marché
2 540
€/m²
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Créer un compte gratuit406 400 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
COMMANA (29450)
DPE
D
229 kWh/m²
Ty ar Stern est une propriété située au cœur des Monts d'Arrée sur la commune de Commana dont l'Histoire est liée à l'artisanat du lin qui a fait la richesse de cette région au 17e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 352 €
Prix net vendeur
387 048 €
Frais de notaire
+28 372 €
Émoluments
4 187 €
Droits & taxes
22 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 772 €
Capital à emprunter
434 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 436 548 € | 45 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 66 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 105 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 148 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 587 700 € | 196 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
21 120 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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