25 000 €
T7
110 m²
COMMANA
29450
-86%
vs marché
227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
COMMANA (29450)
Terrain
867 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 077 €
Prix net vendeur
23 923 €
Frais de notaire
+3 352 €
Émoluments
591 €
Droits & taxes
1 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 352 €
Capital à emprunter
28 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 884 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,08%
14 520 €/an
Rendement net
36,71%
après charges
Cashflow
+669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COMMANA
|
25 000 € | 227 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 461 Le Roscoat | 161 000 € | 98 m² | 1 643 € |
| 10/11/2025 | 1979a Kerestan | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 26/09/2025 | 9 Pl De L Eglise | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 24/09/2025 | 10 Ham Des Aubepines | 222 100 € | 130 m² | 1 708 € |
| 21/07/2025 | 1984f Kerohant Bras Parc Ar Mest | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 04/06/2025 | Brezehant | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 18/02/2025 | 6991d Mougau Bian | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 05/02/2025 | 3 Keradennec | 64 500 € | 130 m² | 496 € |
| 28/01/2025 | 520 Ty Douar | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 05/08/2024 | 2 Ven Du Bois De La Roche | 100 300 € | 130 m² | 772 € |
| 07/05/2024 | 27 Rue De Pen Ar Vern | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 27/11/2023 | 6994b Kervenolu | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 28/09/2023 | 6995b Kerspernen | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue De Penker | 144 670 € | 121 m² | 1 196 € |
| 29/06/2023 | 14 Rte De Landivisiau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |