197 330 €
Bien
185 m²
COMMANA
29450
N/A
vs marché
1 067
€/m²
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Créer un compte gratuit197 330 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
COMMANA (29450)
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Commana – cœur de bourg, à proximité immédiate des écoles et des commodités, à seulement 15 min de Landivisiau, 25 min de Morlaix, 35 min de Brest, et à deux pas du lac du Drennec,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 397 €
Prix net vendeur
187 933 €
Frais de notaire
+14 716 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 046 €
Capital à emprunter
212 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 959 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 52 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
24 420 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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