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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 28 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 41 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 65 108 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 92 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 120 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMINES
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227 500 € | 2 209 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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227 500 € | 2 209 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMINES |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Che De Quesnoy Au Vieux Soldat | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 26/06/2026 | 34 Rue Georges Pompidou | 349 650 € | 115 m² | 3 040 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Charlie Chaplin | 274 400 € | 107 m² | 2 564 € |
| 15/06/2026 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 202 800 € | 103 m² | 1 969 € |
| 09/06/2026 | 6 Rue Perce Neige | 250 650 € | 95 m² | 2 638 € |
| 03/06/2026 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 27/05/2026 | 8 Rue Boileau | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 26/05/2026 | 92 Rue Pierre Mendes France | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Pasteur | 116 200 € | 86 m² | 1 351 € |
| 18/05/2026 | 158 Rue De Wervicq | 217 650 € | 118 m² | 1 844 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue Georges Pompidou | 352 800 € | 100 m² | 3 528 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue Des Champs | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 28/04/2026 | 45 Rue Gambetta | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 28/04/2026 | 19 Rue Saint Antoine | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Carnot | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |