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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 42 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 61 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 136 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMINES ↘ -7.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMINES
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338 000 € | 2 817 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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363 000 € | 3 157 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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363 000 € | 3 157 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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363 000 € | 3 157 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à COMINES |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Che De Quesnoy Au Vieux Soldat | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 26/06/2026 | 34 Rue Georges Pompidou | 349 650 € | 115 m² | 3 040 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Charlie Chaplin | 274 400 € | 107 m² | 2 564 € |
| 15/06/2026 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 202 800 € | 103 m² | 1 969 € |
| 26/05/2026 | 92 Rue Pierre Mendes France | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 19/05/2026 | 63 Av Du Marechal Leclerc | 173 000 € | 128 m² | 1 352 € |
| 18/05/2026 | 158 Rue De Wervicq | 217 650 € | 118 m² | 1 844 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue Georges Pompidou | 352 800 € | 100 m² | 3 528 € |
| 28/04/2026 | 45 Rue Gambetta | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 24/04/2026 | 76 Rue Des Tilleuls | 373 300 € | 128 m² | 2 916 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Carnot | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 16/04/2026 | 26 Rue Georges Pompidou | 320 600 € | 100 m² | 3 206 € |
| 20/03/2026 | 95 Rue Gambetta | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 27/02/2026 | 36 Av Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 20/01/2026 | 9 Rue Du Chateau | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |