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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 14 594 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 21 314 € | 3,53% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 33 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 47 474 € | 3,73% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 62 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/10/2025 | 285 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 581 000 € | 137 m² | 4 241 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Maxence Vandermeersch | 174 000 € | 94 m² | 1 851 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Des Champs | 328 900 € | 95 m² | 3 462 € |
| 16/09/2025 | 56 Rue Martha Desrumeaux | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Schoutteten | 203 400 € | 99 m² | 2 055 € |
| 28/08/2025 | 152 Rue De Lille | 404 000 € | 115 m² | 3 513 € |