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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À proximité de la Lys, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², construit en 2015 et situé au 1er étage d'une résidence agréable et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 23 732 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 616 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 216 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMINES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMINES
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189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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176 000 € | 2 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMINES
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171 000 € | 2 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 49 Rue Marceau | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Du Vieil Dieu | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 15/06/2026 | 134 Rue Gambetta | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |
| 19/05/2026 | 75 Rue D Hurlupin | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 01/04/2026 | 8 Rue Du Frioul | 142 280 € | 47 m² | 3 027 € |
| 04/03/2026 | 47 Rue De Quesnoy | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 04/02/2026 | 2 Rue Des Bateliers | 145 300 € | 55 m² | 2 642 € |
| 27/01/2026 | 9 Rue Boidin | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 16/01/2026 | 6 Rue Du Frioul | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 14/01/2026 | 45 Rue De Quesnoy | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Rubaniers | 268 500 € | 79 m² | 3 399 € |
| 29/12/2025 | 12ter Rue Du Chateau | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 26/12/2025 | 49 Rue Marceau | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl De La Liberte | 221 000 € | 45 m² | 4 911 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Des Rubaniers | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |