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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Cette très belle maison bourgeoise, située en centre-ville et des grands axes, a trouvé preneur grâce à votre agence ORPI Quesnoy-sur-Deûle ! Vous aussi vous avez un projet immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 26 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 129 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 249 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPYAC Actuel
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214 800 € | - |
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#arXlj
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214 800 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1 Rue Des Cerisiers | 488 500 € | 197 m² | 2 480 € |
| 15/06/2026 | 136 Rue Gambetta | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Jean Cocteau | 492 700 € | 150 m² | 3 285 € |
| 18/05/2026 | 5 Rue Des Chataigniers | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 04/03/2026 | 134 Rue Maurice Ravel | 413 700 € | 146 m² | 2 834 € |
| 18/02/2026 | 3 Rue De L'abbe Louis Dumortier | 524 200 € | 165 m² | 3 177 € |
| 10/02/2026 | 18 Rue Saint Antoine | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 20/01/2026 | 9 Rue Du Chateau | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 21/11/2025 | 145 Rue Gambetta | 104 730 € | 184 m² | 569 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Jean Cocteau | 559 000 € | 165 m² | 3 388 € |
| 22/10/2025 | 105 Rue De Wervicq | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 27/03/2025 | 6 Gpl Grand Place | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De L'abbe Louis Dumortier | 439 900 € | 160 m² | 2 749 € |
| 03/02/2025 | 141 Rue Des Tilleuls | 430 800 € | 174 m² | 2 476 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Cerisiers | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |