1 067 999 €
Bien
945 m²
COMINES
59560
N/A
vs marché
1 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 067 999 €
Bien • 945 m²
COMINES (59560) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 067 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 857 €
Prix net vendeur
1 017 142 €
Frais de notaire
+71 590 €
Émoluments
10 229 €
Droits & taxes
60 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 139 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 139 589 €
Capital à emprunter
1 139 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 645 €/mois | 41 348 €/mois | 1 146 180 € | 120 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 022 €/mois | 30 370 €/mois | 1 202 640 € | 177 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 1 306 260 € | 280 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 922 €/mois | 17 945 €/mois | 1 421 280 € | 395 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 1 548 600 € | 522 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
124 740 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 395 €/an
Charges copro. NR
5 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 732 €/an
GLI (2,5%)
3 119 €/an
Vacance locative
10 391 €/an
Total charges
38 457 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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