156 800 €
Bien
51 m²
COMINES
59560
N/A
vs marché
3 075
€/m²
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Créer un compte gratuit156 800 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
COMINES (59560)
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
NOUVEAUTE .... en EXCLUSIVITE !!!! Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type 2 aux pieds du centre-ville et de toutes les commodités. Nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 467 €
Prix net vendeur
149 333 €
Frais de notaire
+12 068 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 868 €
Capital à emprunter
168 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 867 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 26 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
6 732 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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