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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE ET PARKING A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison semi individuelle offrant luminosité, espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMINES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSxeC Actuel
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274 900 € | - |
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#beJvR
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250 000 € | -9,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue De L'orchidee | 204 500 € | 82 m² | 2 494 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Bas Chemin | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Du Moulin | 157 720 € | 84 m² | 1 878 € |