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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
_ VENDU avec ORPI QUESNOY SUR DEULE _Cette maison à rénover a trouvé preneur grâce au mandat by Orpi ! Un projet Vous aussi faites nous confiance ! ESTIMATION GRATUITE Les informat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 35 238 € | 3,45% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue D Hurlupin | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 20/11/2025 | 47 Rue Du Nouveau Siecle | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 14/11/2025 | 102 Rue De Lille | 152 350 € | 80 m² | 1 904 € |
| 10/11/2025 | 102 Rue De Quesnoy | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue De L'orchidee | 204 500 € | 82 m² | 2 494 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Quesnoy | 153 450 € | 58 m² | 2 646 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Bas Chemin | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 06/10/2025 | 369 Che Du Cornet Des Coutelles | 148 560 € | 65 m² | 2 286 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Du Bas Chemin | 152 100 € | 66 m² | 2 305 € |
| 30/09/2025 | 77 Rue D Hurlupin | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Du Moulin | 157 720 € | 84 m² | 1 878 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Moulin | 178 500 € | 90 m² | 1 983 € |