Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Cette maison à rénover a trouvé preneur grâce au mandat by Orpi ! Un projet Vous aussi faites nous confiance ! ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 11 838 € | 3,51% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 17 238 € | 3,53% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 27 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 38 358 € | 3,73% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 50 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMINES
|
93 700 € | 1 301 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à COMINES |
|
T5 COMINES
|
93 700 € | 1 301 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à COMINES |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De Wervicq | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 26/06/2026 | 1616 Che Du Vieil Dieu | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |
| 03/06/2026 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 02/06/2026 | 68 Rue De L Apothicaire | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 27/05/2026 | 8 Rue Boileau | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Pasteur | 116 200 € | 86 m² | 1 351 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue Des Champs | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 23/04/2026 | 96 Rue De Linselles | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Saint Antoine | 171 450 € | 85 m² | 2 017 € |
| 13/04/2026 | 330 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Du Bas Chemin | 145 400 € | 52 m² | 2 796 € |
| 20/03/2026 | 20 Rue Pierre Mendes France | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 18/03/2026 | 12 Rue Pierre Mendes France | 244 800 € | 90 m² | 2 720 € |
| 18/03/2026 | 1 Rue De Linselles | 167 790 € | 69 m² | 2 432 € |
| 16/03/2026 | 232 Rue De Wervicq | 85 100 € | 89 m² | 956 € |