Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
_ VENDU avec ORPI QUESNOY SUR DEULE _Cette jolie maison individuelle a trouvé preneur grâce au Mandat by Orpi ! Un projet Vous aussi faites nous confiance ! ESTIMATION GRATUITE Les...
10 Rue Georges Delfosse 59560 Comines
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 454 104 € | 47 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 70 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 111 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 156 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 207 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMINES
|
422 000 € | 3 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
376 000 € | 3 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
376 000 € | 3 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
376 000 € | 3 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
376 000 € | 3 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Maxence Vandermeersch | 174 000 € | 94 m² | 1 851 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Moulin | 178 500 € | 90 m² | 1 983 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Des Champs | 328 900 € | 95 m² | 3 462 € |