88 700 €
Bien
39 m²
COMINES
59560
N/A
vs marché
2 274
€/m²
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Créer un compte gratuit88 700 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
COMINES (59560)
DPE
E
310 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Gaz
Cet appartement situé à COMINES a trouvé preneur grâce à votre agence ORPI Quesnoy-sur-Deûle ! Un projet Vous aussi faites nous confiance ! ESTIMATION GRATUITE Les informations sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 224 €
Prix net vendeur
84 476 €
Frais de notaire
+7 620 €
Émoluments
1 286 €
Droits & taxes
4 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 320 €
Capital à emprunter
96 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 44 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
5 148 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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