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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 50 m²
Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Combronde ! Bienvenue à Combronde, charmante commune idéalement située à quelques pas de Clermont-Ferrand. Cette belle grange en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COMBRONDE
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30 000 € | 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Davaud | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 06/11/2025 | 9 Av Beau Soleil | 180 800 € | 66 m² | 2 739 € |
| 12/09/2025 | 18 Pl Gambetta | 111 300 € | 60 m² | 1 855 € |
| 08/08/2025 | 28 Av Etienne Clementel | 20 000 € | 41 m² | 488 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue Du Pouzet | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Du Gen Desaix | 176 400 € | 54 m² | 3 267 € |
| 16/07/2025 | 53 Rue De La Liberation | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 27/06/2025 | 55 Rue Du Gen Tailhardat | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Des Tuiliers | 197 410 € | 68 m² | 2 903 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Duncheres | 138 100 € | 48 m² | 2 877 € |
| 18/03/2025 | 7 Banson | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 19/02/2025 | 9001 Rue Des Cassiaux | 53 700 € | 63 m² | 852 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue De La Voie Romaine | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 02/12/2024 | 28 Av Etienne Clementel | 29 600 € | 41 m² | 722 € |
| 26/09/2024 | 70 Rue Du Gen Tailhardat | 123 500 € | 66 m² | 1 871 € |