Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 29 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 747 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 67 227 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 427 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 124 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBRIT ↗ +24.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBRIT
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 1 Rue Simone Veil | 118 800 € | 45 m² | 2 640 € |
| 14/03/2025 | 107 Rte Du Treustel | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Gen De Gaulle | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Gen De Gaulle | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 15/11/2024 | 9900 Rue Du Menez | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 07/05/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 08/04/2024 | 5842f Rte Du Treustel | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 18/12/2023 | 5842f Rte Du Treustel | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |