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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement Combrit 2 pièce(s) 48.07 m²Combrit, à seulement 1 km de la plage, cet appartement de type 2, entièrement rénové en 2022, allie modernité et confort. Situé en rez-de-jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 24 759 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 36 027 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 56 667 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 105 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combrit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBRIT ↗ +0.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 2 Rte Du Treustel | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 07/03/2026 | 55a Rue De La Plage | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 02/03/2026 | 2 Rte Du Treustel | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 17/12/2025 | 9900 Rue Du Menez | 390 000 € | 42 m² | 9 286 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte Du Treustel | 238 650 € | 64 m² | 3 729 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Simone Veil | 118 800 € | 45 m² | 2 640 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Simone Veil | 148 500 € | 66 m² | 2 250 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Simone Veil | 128 700 € | 51 m² | 2 524 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Du Menez | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Simone Veil | 128 700 € | 55 m² | 2 340 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 198 600 € | 33 m² | 6 018 € |
| 04/06/2025 | 107 Rte Du Treustel | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 27/05/2025 | 107 Rte Du Treustel | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/03/2025 | 107 Rte Du Treustel | 77 190 € | 36 m² | 2 144 € |
| 14/03/2025 | 107 Rte Du Treustel | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |