729 800 €
T8
185 m²
COMBRIT
29120
+15%
vs marché
3 945
€/m²
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Créer un compte gratuit729 800 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
COMBRIT (29120)
Terrain
735 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 069 €
Prix net vendeur
701 731 €
Frais de notaire
+49 956 €
Émoluments
7 204 €
Droits & taxes
41 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 756 €
Capital à emprunter
779 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 90 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 132 100 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 909 900 € | 208 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 294 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 385 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMBRIT
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729 800 € | 3 945 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à COMBRIT |
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T8 COMBRIT
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729 800 € | 3 945 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à COMBRIT |
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T9 COMBRIT
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728 000 € | 3 935 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à COMBRIT |
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T9 COMBRIT
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728 000 € | 3 935 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à COMBRIT |
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T9 COMBRIT
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728 000 € | 3 935 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à COMBRIT |
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T9 COMBRIT
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728 000 € | 3 935 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à COMBRIT |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 14 Rue Georges Pompidou | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 06/01/2026 | 3b Rue De La Plage | 1 133 500 € | 150 m² | 7 557 € |
| 26/12/2025 | 5537f Ty Robin | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 06/12/2025 | 16 Rue Du Grand Bourg | 1 300 000 € | 166 m² | 7 831 € |
| 17/10/2025 | 43 Rue Du Petit Bourg | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 24/07/2025 | 50 Rue De L Odet | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 17/07/2025 | 12 Hent Kan Ar Mor | 758 000 € | 149 m² | 5 087 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Des Oiseaux | 453 000 € | 148 m² | 3 061 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Penn Uhel | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 05/04/2025 | 4 Imp Kelen | 628 000 € | 185 m² | 3 395 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/01/2025 | 5424f Kerlec | 674 570 € | 192 m² | 3 513 € |
| 29/11/2024 | 10 Clos De Korniguelou | 557 300 € | 160 m² | 3 483 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De La Plage | 538 640 € | 154 m² | 3 498 € |