Bien • 4 pièces • 74 m²

TRAVAUX

COMBREE (49520)

Terrasse Jardin Garage

DPE F 280 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Une maison à usage d'habitation à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie, salle d'eau, wc - à l'étage : palier, trois chambres, wc Garage attenant, chaufferie...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 73 360 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 493 €

Prix net vendeur 69 867 €

Frais de notaire +6 618 €

Émoluments 1 146 €

Droits & taxes 4 122 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 978 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 978 €

Capital à emprunter 79 978 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	968 €/mois	2 933 €/mois	81 312 €	9 332 €	3,51%
10 ans	713 €/mois	2 161 €/mois	85 560 €	13 580 €	3,53%
15 ans	518 €/mois	1 570 €/mois	93 240 €	21 260 €	3,61%
20 ans	426 €/mois	1 291 €/mois	102 240 €	30 260 €	3,73%
25 ans	372 €/mois	1 127 €/mois	111 600 €	39 620 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).