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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
BEL-AIR DE COMBRÉEEn EXCLUSIVITÉ chez AJP Immobilier : Située sur la commune de Bel-Air entre les commerces et les écoles, belle maison familiale d'environ 200m² au sol et 170m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 343 308 € | 39 324 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 57 216 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 90 216 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 127 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 167 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMBREE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATELAIS
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315 150 € | 1 576 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBREE
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315 150 € | 1 576 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BEL AIR
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315 150 € | 1 576 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 BOURG L EVEQUE
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315 000 € | 1 615 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURG L EVEQUE
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315 000 € | 1 615 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURG L EVEQUE
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315 000 € | 1 286 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T9 BOURG L EVEQUE
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329 660 € | 1 744 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T7 BEL AIR
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285 000 € | 1 278 € | 223 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 30 Rue De Saint Aubin | 199 500 € | 184 m² | 1 084 € |
| 04/05/2026 | 3 Imp Des Herons Cendres | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 20/02/2026 | 102 Les Landes Chaze-henry | 520 000 € | 220 m² | 2 364 € |
| 10/10/2025 | 601 La Cheminaie | 207 000 € | 168 m² | 1 232 € |
| 29/09/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 265 000 € | 240 m² | 1 104 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue D Anjou Chaze-henry | 82 500 € | 180 m² | 458 € |
| 29/07/2025 | 802 La Deniolaie | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 126 000 € | 170 m² | 741 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue D Anjou Combree | 202 000 € | 170 m² | 1 188 € |
| 05/03/2025 | 602 La Bonnaudiere | 410 000 € | 180 m² | 2 278 € |
| 10/02/2025 | 4 Montee Des Hommeaux | 180 500 € | 160 m² | 1 128 € |
| 27/12/2024 | 5160 Le Pinellier | 230 000 € | 198 m² | 1 162 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 295 000 € | 205 m² | 1 439 € |
| 04/12/2024 | 602 La Chesnaie Pouance | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 22/11/2024 | 6154 Che Des Vignes | 222 315 € | 160 m² | 1 389 € |