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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 843 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 26 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 41 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 59 459 € | 3,50% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 78 599 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBREE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATELAIS
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156 300 € | 1 817 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAIS
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156 300 € | 1 817 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYANT LA GRAVOYERE
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG L EVEQUE
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG L EVEQUE
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151 100 € | 1 526 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG L EVEQUE
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151 100 € | 1 526 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG L EVEQUE
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151 100 € | 1 526 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG L EVEQUE
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146 200 € | 1 392 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 Rue D Anjou Combree | 108 336 € | 80 m² | 1 354 € |
| 17/12/2025 | 7 Bd D Ancenis | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue De Bretagne Pouance | 141 500 € | 86 m² | 1 645 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Gustave Lariviere | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 01/12/2025 | 301 La Haudairie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/11/2025 | 602 La Loge Pouance | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Prairie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/11/2025 | 315 Saint Gilles | 161 000 € | 89 m² | 1 809 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Roche Beaulieu | 125 318 € | 82 m² | 1 528 € |
| 30/10/2025 | 5894 La Croix Verte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/10/2025 | 103 Rue De Bretagne Combree | 90 319 € | 74 m² | 1 221 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Merisiers | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 802 La Bertheliere | 84 500 € | 99 m² | 854 € |
| 23/10/2025 | 34 Rue De Tresse | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue D'auvergne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |