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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison de campagne Grugé l'Hopital à 18 minutes de Segré Venez découvrir ce joli havre de paix en pleine campagne Elle se compose d'un beau séjour avec sa cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 18 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBREE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Eugene Chauviere | 49 000 € | 45 m² | 1 089 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue D Anjou Combree | 108 336 € | 80 m² | 1 354 € |
| 17/12/2025 | 7 Bd D Ancenis | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Gustave Lariviere | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 01/12/2025 | 301 La Haudairie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Prairie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Eugene Chauviere | 18 000 € | 45 m² | 400 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Roche Beaulieu | 125 318 € | 82 m² | 1 528 € |
| 30/10/2025 | 5894 La Croix Verte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/10/2025 | 103 Rue De Bretagne Combree | 90 319 € | 74 m² | 1 221 € |
| 23/10/2025 | 34 Rue De Tresse | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 09/10/2025 | 603 La Rabuere | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 06/10/2025 | 5901 Bellevue Pouance | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Du Coulais | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 18/09/2025 | 6 Pl Du Guesclin Pouance | 30 000 € | 42 m² | 714 € |