239 231 €
Bien
95 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 231 €
Bien • 95 m²
URGENT
COMBREE (49520) • Combrée
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
À vendre - Maison avec terrain à Combré (525 m²) Située dans la charmante commune de Combré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéale pour une famille ou un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 231 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 392 €
Prix net vendeur
227 839 €
Frais de notaire
+17 453 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 684 €
Capital à emprunter
256 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 27 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 63 285 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
12 540 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible