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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
À vendre - Maison avec terrain à Combré (525 m²) Située dans la charmante commune de Combré, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 21 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 433 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 Rue D Anjou Combree | 108 336 € | 80 m² | 1 354 € |
| 17/12/2025 | 7 Bd D Ancenis | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue De Bretagne Pouance | 141 500 € | 86 m² | 1 645 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Gustave Lariviere | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 01/12/2025 | 301 La Haudairie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/11/2025 | 602 La Loge Pouance | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Prairie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/11/2025 | 315 Saint Gilles | 161 000 € | 89 m² | 1 809 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Roche Beaulieu | 125 318 € | 82 m² | 1 528 € |
| 30/10/2025 | 5894 La Croix Verte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/10/2025 | 103 Rue De Bretagne Combree | 90 319 € | 74 m² | 1 221 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Merisiers | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 802 La Bertheliere | 84 500 € | 99 m² | 854 € |
| 23/10/2025 | 34 Rue De Tresse | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue D'auvergne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |