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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située au coeur d'un village avec commerces, cette maison offre une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour d'environ 40 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 252 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 120 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 20 520 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBREE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Marechal Foch | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue D Alsace | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue De Bretagne Combree | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 03/06/2026 | 701 Les Boudouilleres | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue De La Verzee Le Tremblay | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Gustave Lariviere | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue D Anjou Pouance | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Fourny | 172 000 € | 136 m² | 1 265 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue De La Roche Beaulieu | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 07/05/2026 | 703 L Aunay | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/05/2026 | 804 La Borderie | 172 500 € | 136 m² | 1 268 € |
| 07/05/2026 | 12 Pl Du Guesclin Pouance | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 04/05/2026 | 49b Rue De Bretagne Combree | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 29/04/2026 | 13 Imp Du Perche | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 28/04/2026 | 202 Les Patis | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |