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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Avec Arnaud de vous propose en exclusivité à Combrée. Une maison au calme à la campagne avec son charme, ses poutres et ses pierres apparentes. Au rez de chaussée, la maison compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, COMBREE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHxBC Actuel
|
117 000 € | - |
|
#aEMjy
|
137 500 € | +17,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 Rue D Anjou Combree | 108 336 € | 80 m² | 1 354 € |
| 17/12/2025 | 7 Bd D Ancenis | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue De Bretagne Pouance | 141 500 € | 86 m² | 1 645 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Gustave Lariviere | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 01/12/2025 | 301 La Haudairie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/11/2025 | 602 La Loge Pouance | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Prairie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/11/2025 | 315 Saint Gilles | 161 000 € | 89 m² | 1 809 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Roche Beaulieu | 125 318 € | 82 m² | 1 528 € |
| 30/10/2025 | 5894 La Croix Verte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/10/2025 | 103 Rue De Bretagne Combree | 90 319 € | 74 m² | 1 221 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Merisiers | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 802 La Bertheliere | 84 500 € | 99 m² | 854 € |
| 23/10/2025 | 34 Rue De Tresse | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue D'auvergne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |