399 190 €
Bien
191 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
2 090
€/m²
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Créer un compte gratuit399 190 €
Bien • 7 pièces • 191 m²
COMBREE (49520)
Niveaux
2
Construction
1900
DPE
B
3 kWh/m²
GES
B
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Sur la commune d'Ombrée d'Anjou, AJP vous propose, une longère entièrement rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 10000 m², sans aucun vis à vis, à deux pas de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 009 €
Prix net vendeur
380 181 €
Frais de notaire
+27 901 €
Émoluments
4 121 €
Droits & taxes
22 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 091 €
Capital à emprunter
427 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
25 212 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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