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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Cette Magnifique Maison de Caractère aux volets bleus et son toit en ardoise est située sur la commune de Combrand. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, au calme sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 833 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 733 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRAND ↗ +5.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRAND Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bugTs Actuel
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179 000 € | - |
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#a7J6n
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194 000 € | +8,4% |
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#a9TLC
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182 900 € | +2,2% |
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#buqEh
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179 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9 Che Du Grand Pre | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 12/09/2025 | 10 Le Chezeau | 234 000 € | 124 m² | 1 887 € |
| 25/07/2025 | 10 Rte De Montravers | 146 711 € | 156 m² | 940 € |
| 24/07/2025 | 6 Pl De L'eglise | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 21/02/2025 | 1 Le Plessis | 164 510 € | 129 m² | 1 275 € |
| 21/11/2024 | 10 Le Chezeau | 28 000 € | 124 m² | 226 € |
| 05/09/2024 | 17 La Billiere | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 04/09/2024 | 5 La Pastelliere | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 01/12/2023 | 10 La Galardiere | 212 000 € | 171 m² | 1 240 € |