85 300 €

Bien 50 m²

COMBOURTILLE 35210

N/A vs marché

1 706 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

85 300 €

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 50 m²

TRAVAUX

COMBOURTILLE (35210) • Combourtillé

Niveaux 3

Construction 1949

Calme Jardin

DPE G 471 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Située au calme, en pleine campagne, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de projets et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vo...

Quartier Combourtillé

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 85 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 062 €

Prix net vendeur 81 238 €

Frais de notaire +7 398 €

Émoluments 1 255 €

Droits & taxes 4 793 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 92 698 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 92 698 €

Capital à emprunter 92 698 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 110 €/mois	3 364 €/mois	93 240 €	9 812 €	3,20%
10 ans	815 €/mois	2 470 €/mois	97 800 €	14 372 €	3,25%
15 ans	590 €/mois	1 788 €/mois	106 200 €	22 772 €	3,35%
20 ans	482 €/mois	1 461 €/mois	115 680 €	32 252 €	3,45%
25 ans	420 €/mois	1 273 €/mois	126 000 €	42 572 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,74%

6 600 €/an

Rendement net

4,80%

après charges

Cashflow

-165 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).