Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 18 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 26 831 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 42 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 59 831 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 311 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COMBOURG ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 9002 Rue Jean Quemerais | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 05/02/2026 | 9011 Rue De L Abbaye | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 10/12/2025 | 9004 Champ Buet | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 10/12/2025 | 15 Le Champ Buet | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 135 650 € | 42 m² | 3 230 € |
| 12/08/2025 | 3 Le Buet | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/07/2025 | 1 Perrouse | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 9002 Les Fontenelles | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 7 La Touche Aux Pourvoirs | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 15/10/2024 | 3 Le Poirier | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 02/08/2024 | 45 La Magdelaine | 60 500 € | 36 m² | 1 681 € |