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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2020 Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 17 964 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 26 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 844 € | 3,50% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 79 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBOURG
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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162 463 € | 2 138 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURMAIS
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151 423 € | 1 967 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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164 975 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURMAIS
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169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 03/10/2025 | 2 All Toussaint Dubreuil | 316 646 € | 84 m² | 3 770 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 23/07/2025 | 20 Riniac | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 21/07/2025 | 28 Bd Du Mail | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais | 264 650 € | 82 m² | 3 227 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 17/06/2025 | 1b Av Des Prunus | 234 800 € | 75 m² | 3 131 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/05/2025 | 9002 Les Fontenelles | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |