190 250 €
Bien
82 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 320
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
COMBOURG (35270)
Jardin
Garage
Découvrez cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 060 €
Prix net vendeur
181 190 €
Frais de notaire
+14 253 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 503 €
Capital à emprunter
204 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 828 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 50 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
10 824 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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