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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Nathalie BOUDINAR vous présente : Cette belle maison rénovée en pierre de 147 m² située dans un petit hameau à MEILLAC ( 8 minutes de COMBOURG), proche de l'axe Saint-Malo/Rennes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 405 888 € | 42 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 62 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 99 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEILLAC
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377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBOURG
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384 900 € | 2 138 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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384 900 € | 2 138 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 COMBOURG
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365 750 € | 2 151 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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351 080 € | 2 194 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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345 400 € | 2 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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335 000 € | 1 994 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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335 000 € | 1 994 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGUEN
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332 800 € | 1 891 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Mares Rouges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |