Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare SNCF ligne Rennes Saint-Malo à quelques minutes commerces et écoles du centre de Combourg accessibles à pied., au sein d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 698 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 76 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 101 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxv0J Actuel
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202 000 € | - |
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#bsmw5
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213 000 € | +5,4% |
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#btlZE
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230 000 € | +13,9% |
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#bttsU
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202 000 € | - |
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#btQgj
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202 000 € | - |
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#bvFY8
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242 500 € | +20,0% |
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#bxE0d
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202 000 € | - |
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#bByxm
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202 000 € | - |
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#bCosY
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202 000 € | - |
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#bDaue
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202 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 65 Av De La Liberation | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Bellanger | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 65 Av De La Liberation | 107 800 € | 52 m² | 2 073 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Notre Dame | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 18/08/2025 | 2 All Du Frene | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 08/08/2025 | 89 Av De La Liberation | 67 250 € | 55 m² | 1 223 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Notre Dame | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 30/06/2025 | 2 Rle Des Jardins | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 24/06/2025 | 1 All Du Charme | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 18/06/2025 | 41 Rue De La Renaissance | 301 000 € | 50 m² | 6 020 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Notre Dame | 355 000 € | 79 m² | 4 494 € |
| 29/04/2025 | 89 Av De La Liberation | 116 500 € | 47 m² | 2 479 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Champs | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Notre Dame | 118 700 € | 42 m² | 2 826 € |
| 06/03/2025 | 18b Bd Du Mail | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |