25 556 €
Terrain
226 m²
COMBOURG
35270
-15%
vs marché
113
€/m²
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Terrain • 226 m²
COMBOURG (35270)
Terrain
226 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 556 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 217 €
Prix net vendeur
24 339 €
Frais de notaire
+3 382 €
Émoluments
596 €
Droits & taxes
1 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 938 €
Capital à emprunter
28 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 29 064 € | 3 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 30 480 € | 4 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 33 120 € | 7 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 196 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 556 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 9003 Rue Du Moulin Madame | 570 000 € | 247 m² | 2 308 € |