354 224 €
Bien
134 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Créer un compte gratuit354 224 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
COMBOURG (35270) • Combourg
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À seulement 4 km de Combourg, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre du XVII siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 224 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 868 €
Prix net vendeur
337 356 €
Frais de notaire
+24 965 €
Émoluments
3 711 €
Droits & taxes
19 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 189 €
Capital à emprunter
379 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 40 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 93 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 174 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 688 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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