758 880 €
Bien
290 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 617
€/m²
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Créer un compte gratuit758 880 €
Bien • 7 pièces • 290 m²
COMBOURG (35270)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Volumes exceptionnels et rénovation de qualité pour cette maison idéalement située en plein centre de Combourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 137 €
Prix net vendeur
722 743 €
Frais de notaire
+51 397 €
Émoluments
7 406 €
Droits & taxes
42 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
810 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
810 277 €
Capital à emprunter
810 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 85 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 855 120 € | 125 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 928 800 € | 199 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 010 640 € | 281 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 1 101 000 € | 371 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
38 280 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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