676 000 €
Bien
194 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
3 485
€/m²
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Créer un compte gratuit676 000 €
Bien • 5 pièces • 194 m²
COMBOURG (35270)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
44 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Pac
Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 190 €
Prix net vendeur
643 810 €
Frais de notaire
+45 983 €
Émoluments
6 649 €
Droits & taxes
37 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 983 €
Capital à emprunter
721 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 644 €/mois | 26 194 €/mois | 726 096 € | 76 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 762 000 € | 112 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 177 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 900 480 € | 250 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 981 000 € | 331 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
25 608 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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